Понад 60 відсотків об’єктів оренди не пройшли перевірку минулого року
Понад 60 відсотків усіх об’єктів оренди, перевірених минулого року по всій країні, не відповідали чинним стандартам. Рівень неякісного житла був особливо високим у графстві Корк.
Нові дані Департаменту житлового господарства показують, що у 2024 році місцеві органи влади перевірили 62 085 об’єктів оренди по всьому штату. З них 37 800 (60,9%) не відповідали мінімальним стандартам, встановленим законодавством.
Ці стандарти включають конкретні вимоги до структурного стану будівлі, пожежної безпеки, вентиляції, опалення, природного освітлення та безпеки газових, нафтових та електричних установок.
У місті Корк було перевірено 10 279 об’єктів нерухомості, що є найвищим показником серед усіх міст країни. З них 2 669 (26%) не відповідали стандартам.
Однак в інших частинах графства Корк з 2 863 перевірених об’єктів нерухомості 2 208 (77,1%) не відповідали стандартам.
Іншими районами, де було зафіксовано неякісну орендну нерухомість, були Фінгал (3 768), Дублін (3 209), Південний Дублін (3 594) і Дун-Лаоґер (2 961).
Загалом у 2024 році по всій країні було проведено 80 151 перевірку, включаючи повторні перевірки деяких об’єктів.
У своїй заяві, яку цитує Irish Examiner, міністр житлово-комунального господарства Джеймс Браун сказав: “Ми хочемо, щоб орендарі отримували житло за стандартами, які відповідають вимогам: – “Ми хочемо переконатися, що орендарям надаються стандарти, які відповідають таким вимогам, як належне опалення, вентиляція, санітарія та заходи пожежної безпеки […]. Це стандарти, які орендарі повинні мати можливість очікувати від будь-якого орендодавця.
Він підтвердив, що місцевим органам влади по всій країні буде надано додаткове фінансування в розмірі 10,5 млн євро, щоб допомогти профінансувати витрати на проведення перевірок у 2025 році.
У Республіці Ірландія місцеві органи влади відповідають за перевірку приватного орендованого житла на відповідність необхідним стандартам. Інспекція визначає об’єкти, які потребують перевірки. Занепокоєння щодо орендованого житла також можна висловити місцевим органам влади, що може призвести до перевірки орендованого житла.
Якщо за результатами перевірки місцева влада виявить, що житло не відповідає чинним стандартам, вона може надіслати орендодавцю письмове повідомлення з переліком ремонтних робіт та/або реконструкцій, необхідних для поліпшення стандартів, а в деяких випадках – із зазначенням кінцевого терміну виконання необхідних робіт.
Якщо орендодавець не виконує судову заборону, місцева влада може видати так зване «заборонне повідомлення», яке наказує орендодавцю не здавати будинок в оренду іншому орендареві доти, доки не будуть зроблені необхідні поліпшення.
Якщо орендодавець знову здає житло в оренду, місцева влада може передати справу до суду, наклавши на нього штраф у розмірі до 5 000 євро, позбавлення волі на шість місяців або штраф у розмірі 400 євро на день за порушення припису.
