Період Celtic Tiger (середина 90-х – початок 2010-х) приніс Ірландії будівельний бум, під час якого зводилися сотні тисяч нових квартир. Проте швидкі темпи будівництва часто йшли коштом якості. Багато квартир і дуплексів, збудованих у 1991–2013 роках, згодом виявили серйозні дефекти: порушення протипожежних норм, протікання та використання неякісних матеріалів.
Уряд підтвердив запуск компенсаційної програми на 2,5 млрд євро, яка має допомогти до 100 тис. власників житла, що постраждали від цих недоліків. Міністр житлового господарства Дарраг О’Браєн отримав дозвіл уряду на просування програми, яка найближчим часом буде розглянута в Dáil.
Програма передбачає:
- відшкодування витрат тим, хто вже оплатив ремонт,
- фінансування робіт для тих, хто ще не усунув проблеми.
За оцінками уряду, від 62 500 до 100 тис. квартир можуть мати дефекти, найпоширеніші з яких — порушення протипожежної безпеки.
Раніше робоча група уряду оцінила, що 50–80% усіх квартир, збудованих у роки будівельного буму, можуть мати проблеми з пожежною безпекою, конструкцією або протіканнями. Загальна вартість ремонту оцінюється у 1,5–2,5 млрд євро, що свідчить про системний характер проблем.
Для багатьох власників житла програма стала довгоочікуваним визнанням їхніх фінансових втрат. Люди роками боролися зі страховими компаніями, оплачували термінові ремонти та жили в умовах небезпеки, часто не маючи можливості притягнути забудовників до відповідальності.
Втім, залишається багато невирішених питань: критерії участі, процес подання заявок, необхідні документи. Дата запуску програми також ще не оголошена.
Будівельний бум Celtic Tiger сьогодні виглядає як «дикий захід» ірландського ринку нерухомості — мінімальний нагляд, слабкий контроль якості та величезні прибутки для забудовників, які уникли відповідальності за масові порушення.
Хоча програма компенсацій вітається, критики наголошують, що це «занадто мало і занадто пізно». А оскільки фінансування повністю покриває держава, то зрештою саме ірландські платники податків, а не забудовники, які отримували прибутки під час буму, заплатять за виправлення помилок.
