Податковий кредит на оренду житла
Якщо ви сплачуєте орендну плату за житло, ви можете отримати право на податковий кредит на оренду житла. Податкова знижка зменшує податок на прибуток, що підлягає сплаті, на суму знижки. Ви можете отримати податковий кредит, коли подаєте податкову декларацію.
Податкова знижка Rent Tax Credit на оренду житла надається на період з 2022 по 2025 рік, і ви можете подати заяву на неї заднім числом.
Скільки становить податкова знижка на оренду житла?
У 2024 і 2025 роках сума кредиту становить 20% від орендної плати за відповідний рік, максимальна сума кредиту становить
– €1,000 для фізичної особи;
– 2 000 євро для пари, яка спільно сплачує податки,
(Ліміти на 2024 рік становили 750 та 1 500 євро відповідно, у 2022 та 2023 роках пільга становила 500 євро для фізичної особи та 1 000 євро для пари).
Якщо менша сума зменшує податок на прибуток до нуля, ця сума є максимальною пільгою, яку можна отримати.
Якщо кілька орендарів платять орендну плату за нерухомість, кожен з них може отримати податкову знижку на суму орендної плати, яку вони сплачують.
Податкова знижка не поширюється на платежі за заставу; ремонт або обслуговування; харчування, прання, комунальні та інші послуги.
Ви можете отримати податкову знижку на орендну плату за
– вашого будинку;
– другого житла в Ірландії, яке ви використовуєте для відвідування роботи або затверджених курсів
– нерухомість, яку ваша дитина використовує для проходження затверджених курсів, якщо їй не виповнилося 23 роки на початок року, в якому вона починає навчання на курсах.
Орендна плата повинна бути сплачена тільки за житло в Ірландії.
Ви не можете вимагати орендну плату за житло, на яке ви отримуєте житлову допомогу, в тому числі:
– Housing Assistance Payment;
– Rent Supplement;
– The Rental Accommodation Scheme;
– Cost rental housing.
Це стосується навіть тих випадків, коли ви здійснюєте додатковий платіж на додаток до житлової допомоги, яку ви отримуєте.
Реєстрація вашого житла
Ваше житло повинно бути зареєстроване в Раді з питань оренди житла (Residential Tenancies Board, RTB), за винятком випадків, коли це не є обов’язковим, наприклад, за ліцензійною угодою.
Це означає, що якщо ви ділите квартиру з орендодавцем за договором оренди кімнати або іншим договором оренди, вам не потрібно реєструвати оренду, щоб отримати податкові пільги.
Податкова знижка на орендну плату не надається, якщо ви і орендодавець перебуваєте в родинних зв’язках.
Якщо ви платите орендну плату за свою дитину в орендованій кімнаті або квартирі, ви можете отримати податкову знижку, якщо квартира використовується вашою дитиною для відвідування затверджених курсів, але орендодавець не повинен бути пов’язаний з вами або вашою дитиною. Це було запроваджено у 2024 році, але ви також можете отримати пільгу за попередні 2022 та 2023 роки.
Ви можете перевірити реєстр на сайті RTB
Якщо ваше житло зареєстроване, на сайті RTB є інформація про те, як знайти номер вашого зареєстрованого житла (RT). У вас запитають номер реєстрації, коли ви подаватимете заяву на отримання податкових пільг. Якщо ви не можете вказати номер RT під час подачі заяви, податкова може попросити вас зробити це пізніше.
Як отримати податкову знижку на орендну плату?
Якщо ви є платником PAYE, ви можете отримати податкову знижку на орендну плату, сплачену в попередні роки, через мій обліковий запис. Якщо ви зареєстровані для самостійної сплати прибуткового податку, ви можете отримати кредит за попередні роки, заповнивши річну податкову декларацію (форма 11) на ROS – Мої послуги – Подати декларацію – Прибутковий податок – вибрати рік, Податковий кредит на оренду житла
