У грудні 2022 року було запроваджено нову податкову пільгу на орендну плату (Rent Tax Credit) для осіб, які орендують приватне житло. Пільга становить 20% від орендної плати, сплаченої протягом року. З 2024 року максимальна сума пільги — 1000 євро для однієї особи та 2000 євро для пари, що подає спільну декларацію.
Пільга діє для років 2022–2028. Ви можете подати заявку на Rent Tax Credit за орендну плату, сплачену у 2022 році, подаючи податкову декларацію за 2022 рік або в наступні роки, відповідно до правил внесення коригувань.
Пільга застосовується до орендної плати за:
- будинок або квартиру, у яких ви проживаєте,
- друге житло, яке використовується у визначений спосіб, наприклад під час навчання на акредитованому курсі або як місце роботи,
- житло, орендоване вашою дитиною, якщо їй менше 23 років на початку першого року оренди.
Орендодавець не може бути родичем ні вам, ні вашій дитині. Ви не можете претендувати на пільгу, якщо отримуєте житлову підтримку, таку як Housing Assistance Payment, Rent Supplement або берете участь у програмі соціальної оренди.
Критерії отримання Rent Tax Credit
Оренда має бути зареєстрована в RTB, якщо тільки у вас не ліцензійна угода (наприклад, оренда кімнати в будинку власника — така угода не потребує реєстрації в RTB).
Пільга не охоплює депозит, ремонт, харчування, прання чи інші послуги.
Власники, які проживають за кордоном
Якщо власник живе за межами Ірландії і ви сплачуєте орендну плату через посередника (collection agent), вам не потрібно самостійно утримувати податок з орендної плати — посередник сплачує його від імені власника.
Якщо ви сплачуєте орендну плату безпосередньо власнику (наприклад, на його рахунок в Ірландії або за кордоном), ви зобов’язані утримати податок за базовою ставкою 20% від брутто-орендної плати. Це не податкова пільга, а податок, який належить до сплати з доходу власника.
Приклад: Орендна плата 1000 євро на місяць → 20% податку = 200 євро. Ви сплачуєте власнику 800 євро, а 200 євро перераховуєте до Revenue.
Розрахунок податку з орендної плати в Revenue
Ви несете відповідальність за сплату податку, утриманого з брутто-орендної плати.
- Якщо ви сплачуєте податки через систему PAYE, ви можете розрахувати цей податок через корекцію податкових пільг або стандартної ставки оподаткування. Ви можете звернутися до Revenue за допомогою.
- Ви також можете подати податкову декларацію, заповнивши eForm12 у MyAccount або паперову Form 12.
- Якщо ви подаєте декларацію в системі самооцінки, ви зазначаєте деталі орендної плати у Form 11 (онлайн через ROS або у паперовій формі).
Наприкінці року ви повинні надати власнику формуляр R185, який підтверджує утримання податку.
Підготовлено НГ на основі матеріалів Citizens Information та Revenue
