Побоювання, що зміни в ірландському законодавстві щодо оренди житла, які набули чинності 1 березня цього року, призведуть до зростання кількості розірвань договорів оренди з боку власників, виявилися виправданими — підтверджують це нові дані, опубліковані Residential Tenancies Board (RTB).
За даними RTB, з жовтня до кінця грудня минулого року кількість розірвань оренди зросла на 41% у порівнянні з тим самим періодом 2024 року. Загалом у четвертому кварталі 2025 року було видано 5 207 повідомлень про припинення оренди.
Щодо причин, через які власники розривали договори та видавали так звані «notice to quit», понад 3 200 випадків стосувалися заявленого наміру власника продати нерухомість — це понад 60% усіх wypowiedzeń.
Тим часом кількість власників, які мають 100 або більше орендованих об’єктів в Ірландії, у тому ж періоді значно зросла — це був десятий квартал поспіль зі зростанням. У порівнянні з аналогічним періодом попереднього року таких власників стало більше на 20, багато з яких — іноземні інвестиційні компанії, так звані «інституційні орендодавці», що належать до найбільших власників житла в країні.
Інформація про різке зростання кількості wypowiedzeń викликала гостру критику з боку багатьох опозиційних політиків, що підтверджують цитати, наведені в «The Journal».
Речник Sinn Féin з питань житлової політики, депутат від округу Dublin Mid-West Еойн О’Броін, заявив: «Політика уряду робить приватну оренду менш безпечною та дорожчою. Це штовхає все більше дорослих і дітей у бездомність».
Конор Шихан, депутат Лейбористської партії з округу Limerick City, зазначив, що масштабні зміни в законі про оренду завдали «непоправної шкоди»: «Орендарі дезорієнтовані, і жоден представник цього уряду не зміг пояснити деталі змін без товстої папки документів перед собою», — сказав Шихан.
Рорі Герн, депутат Social Democrats з округу Dublin North-West, оцінив, що дані свідчать про те, що Ірландія «рухається до катастрофи немислимих масштабів», і закликав уряд змінити курс.
Попри запевнення уряду, що метою змін у законодавстві було посилення захисту орендарів, багато з них сьогодні стикаються з реальністю, у якій зростання кількості wypowiedzeń, збільшення частки інституційних власників та зниження стабільності роблять оренду менш безпечною. Ринок оренди й надалі характеризується зростанням цін по всій країні та одночасним зменшенням кількості доступних житлових об’єктів, що поглиблює відчуття невизначеності та нестабільності.
