Не є таємницею, що ціни на нерухомість та оренду в Ірландії – особливо в Дубліні та його околицях – вважаються надзвичайно високими. Це добра новина для продавців і власників, але значно менш вигідна для покупців та орендарів.
Звісно, це явище не є новим. Ціни на нерухомість не зросли раптово за один день. В останні роки поступово й безперервно кількість доступних квартир на продаж та оренду зменшувалася, тоді як ціни на будинки й орендні ставки продовжували зростати. Пропозиція обмежена, а попит – попри завищені ціни – усе ще зростає.
Нещодавній приклад, що показує, наскільки ціни підскочили вгору, набув розголосу в соцмережах після оголошення на популярному сайті daft.ie про продаж нерухомості на Old County Road у районі Крамлін (Дублін 12). Деякі користувачі навіть сумнівалися, чи оголошення справжнє, чи це жарт.
У повідомленні нерухомість описано як «одноповерховий будинок з однією спальнею» площею 40 кв. м, на ділянці «з прилеглим переднім і заднім подвір’ям» без зазначених розмірів. Стартова ціна становить 220 тис. євро, що дорівнює 5 500 євро за квадратний метр.
За оголошенням, будинок досить вузький і щільно затиснутий між двома більшими будівлями, а в останні роки пройшов ремонт. Його також описано як «інвестиційну можливість» – наразі він здається в оренду, приносячи річний дохід у розмірі 18 тис. євро, тобто 1 500 євро щомісяця.
У повідомленні не було розміщено фотографій інтер’єру.
Реакції в соцмережах були змішані – від шоку й здивування до обурення. Один із коментаторів написав: «Це буквально за рогом. Кілька років тому там був маленький азійський продуктовий магазин».
Після перевірки архівних фото Google з’ясувалося, що справді у квітні 2018 року в цій будівлі працював магазин Blossom Groceries Asian Supermarket, який, згідно з вивіскою, пропонував продукти з Індії, Філіппін, арабських країн та Африки. Раніше, у червні 2014 року, там розташовувалася компанія A&R Bathrooms, а в червні 2009 року – Crumlin Interiors.
Фото з червня 2021 року показує, що нерухомість була перетворена на приватний житловий будинок.
З огляду на розташування та близькість громадського транспорту, шкіл і інших зручностей, існує велика ймовірність, що продавець знайде покупця – особливо враховуючи, що ціна є відносно нижчою, ніж у випадку більших будинків у цьому районі.
Хоча ціна за 40-метровий будинок може викликати суперечки, ринок нерухомості в Дубліні живе за власними правилами. Історія цієї нерухомості показує, як динамічно змінюється міський простір і як колишні комерційні приміщення сьогодні стають об’єктами житлових інвестицій. Для одних це абсурд, для інших – можливість. Як завжди, усе залежить від перспективи та готовності платити. Як каже старе прислів’я: «Річ варта стільки, скільки хтось готовий за неї заплатити».
ФОТО: www.reddit.com
